Page 12 - 2018稅務小常識

稅務
小常識

6 租房子

小周 1 個人在臺北工作，在北投租了 1 間公寓，租金每月 1 萬元，

每月初付款，與房東訂了 1 份租約，並於簽約時，付了押金 5 萬元。為

瞭解是否涉及印花稅，便以電話向稅捐稽徵處服務中心詢問，經詳細解

說，原來租賃契約本身不是印花稅課徵範圍，免貼印花稅票；但是如果
在契約上註記收取款項簽收時，就具有代替銀錢收據性質，房東應該依

照收受金額的 4‰貼印花稅票。小周簽約時所繳交保證金 5 萬元，如果

沒有另外立收據僅在契約上簽章註明收訖，那份租賃契約就屬於兼具代

替銀錢收據性質，應該依銀錢收據 4‰貼印花稅票 200 元。如果小周給
房東的保證金及租金都是以支票支付，在租賃契約或收據上註明票據名

稱、號碼及金額，房東就可以免貼印花稅票了。

因為小周所租的房子是全部供自己住家使用，所支付的房屋租金，
於申報綜合所得稅時，可以當作列舉扣除的項目，每 1 申報戶每年扣除

數額以 12 萬元為限，但申報有購屋借款利息者，不得扣除。申報時要檢

附租賃契約書影本、支付租金的付款證明影本、小周在該址辦好戶籍登

記的證明或小周書立所承租房屋於課稅年度係供自住且非供營業或執行
業務使用之切結書。

7

೼ਕʃ੬ᗆ JOEE ɨʹ