臺北市稅捐稽徵處 地價稅稅額試算首頁

      本表試算之稅額，係依平均地權條例、土地稅法及其施行細則有關地價稅應繳稅額之計算公式試算，僅提供單筆地號簡易試算，若有2筆以上地號且適用累進稅率者，因涉及分攤累進差額故不適用本表。

稅地種類 一般土地 自用住宅用地 工業用地等 公共設施保留地
課稅面積
(平方公尺)
申報地價
(元/平方公尺)
課稅地價(元) 0 0 0 0
稅率 10‰至55‰ 2‰ 10‰ 6‰
稅額(元) 0 0 0 0

稅額試算

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地價稅- -稅率及計算公式簡介

(一)一般用地稅率

一般用地稅率表
稅級別 計算公式
第1級 應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10‰)
第2級 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15‰)－累進差額(累進起點地價×0.005)
第3級 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率(25‰)－累進差額(累進起點地價×0.065)
第4級 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率(35‰)－累進差額(累進起點地價×0.175)
第5級 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率(45‰)－累進差額(累進起點地價×0.335)
第6級 應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率(55‰)－累進差額(累進起點地價×0.545)
附註：累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。(各縣市累進起點地價均不相同，請逕洽各直轄市或縣(市)地方稅稽徵機關查詢)。


(二)特別稅率

特別稅率表
適用土地 稅率種類
(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 2‰
(2)公共設施保留地 6‰
(3)事業直接使用土地，如:工業用地、加油站用地、停車場用地等 10‰


(三)臺北市111年至112年地價稅稅額計算公式

一般土地 （課稅地價x適用稅率-累進差額）=本年應納地價稅額
第1級：(40,727,000以下 x10‰ – 0) = 本年應納地價稅額
第2級：(40,727,001~244,362,000 x15‰ – 203,635) = 本年應納地價稅額
第3級：(244,362,001~447,997,000 x25‰ – 2,647,255) = 本年應納地價稅額
第4級：(447,997,001~651,632,000 x35‰ – 7,127,225) = 本年應納地價稅額
第5級：(651,632,001~855,267,000 x45‰ – 13,643,545) = 本年應納地價稅額
第6級：(855,267,001以上 x55‰ – 22,196,215) = 本年應納地價稅額
自用住宅用地 課稅地價x2‰=本年應納地價稅額
公共設施保留地 課稅地價x6‰=本年應納地價稅額
工業用地等 課稅地價x10‰=本年應納地價稅額
依修正後平均地權條例第14條規定，每2年重新規定地價1次。111年至112年地價稅係按111年1月1日重新規定之地價計徵。